年尾是各大地产开发商整体开挂，，，，，猖獗赶“业绩”的时间，，，，，相较于12月，，，，，11月份开业的商业项目相对较少，，，，，但也是一年中集中放量的“大月”。。。。。。。。

据联商网零售研究中心统计，，，，，2020年11月天下新开业的商业项目数目34个（不含专业市场、旅馆及写字楼，，，，，商业修建面积≥2万方），，，，，相比10月增减了6个开业量，，，，，新增GFA商业修建面积371.07万方，，，，，平均单体修建面积10.9万方。。。。。。。。

此次统计不含面积0.4万方的深圳龙岗万科里街·阳光里，，，，，品牌升级后重新开业的郑州绿地新都会·新田360广场A馆等项目。。。。。。。。

11月开业数目同比下滑8%

11月新开了34个商业项目，，，，，虽然与10月份相比有所增添，，，，，但同比去年有微跌。。。。。。。。

从近5年（2016年至2020年）11月数目及同比转变上看，，，，，从开业数目上看，，，，，仅2017年同比上涨，，，，，且有34%的较大涨幅，，，，，其余均泛起下跌名堂，，，，，且2016年跌幅最大至30%。。。。。。。。从开业数目上看，，，，，2020年是近五年数目最少的，，，，，或仍受疫情影响。。。。。。。。

商业存量时代，，，，，一些开发商近年来一些商业地产开发企业相对审慎，，，，，尤其是“去地产化”最先，，，，，越来越多的企业减小了商业项目的开发投资，，，，，“避重就轻”也逐渐兴起。。。。。。。。11月份的34个开业量在今年以来是开业量最多的月份之一，，，，，但比照以往同期下滑显着，，，，，一定水平上批注晰天下商业地产市场的审慎开发态度。。。。。。。。

东北零开业

11月是今年以来单月开业数目较多的月份之一，，，，，却也没能包管每个区域都有项目开业。。。。。。。。

区域上看，，，，，华东继续稳固自己的榜首职位，，，，，16个开业量领先其他六大区，，，，，开业量靠近一半；；；；；；华中和华南地区以5个开业量并列次席；；；；；；西北以4个开业量紧随厥后，，，，，华北和西南各有2个项目开业，，，，，而东北则无项目入市。。。。。。。。

都会上看，，，，，单个项目开业量在2个及其以上的都会有上海、深圳、盐城三个都会。。。。。。。。一线都会，，，，，仅上海和深圳两个都会5个项目开业，，，，，一线都会开业量占比约14.7％；；；；；；新一线都会中开业的有杭州、南京、苏州、厦门、郑州、佛山、西安，，，，，共7个项目开业，，，，，占比约20.6％；；；；；；二三四线都会开业量相对较大。。。。。。。。

10-15万方体量为主

从商业体量上看，，，，，10-15万方的商业体是主流。。。。。。。。

从商业体量上看，，，，，11月新开的商业项目中，，，，，多以中概略量为主，，，，，10至15万方（含5万方，，，，，不含10万方）占比约44％；；；；；；规模在5至10万方（含10万方，，，，，不含15万方）占比约23％；；；；；；15万方以上的商业项目同样占比约23％；；；；；；2至5万方（含2万方，，，，，不含5万方）占比约10％.

11月份一改以往面积相对较小的（5万方以内）的社区型商业为主的名堂，，，，，10万方左右的项目开业数目增多。。。。。。。。我们以为，，，，，规模10万方左右的购物中心被业内以为是最理想的体量商业，，，，，除了涵盖古板的吃喝玩乐购等业态外，，，，，尚有一定的空间妄想更有特色和个性的立异性业态。。。。。。。。同时，，，，，在都会中心化看法日益削弱的情形下，，，，，商业地产开发商需要有一定规模性的商业项目抢占都会副中心。。。。。。。。

15万方以上的大型购物中心11月开业数目相比10月有所增添，，，，，抵达8个，，，，，划分是：上海崇明万达广场、苏州高铁吾悦广场、福州福清福和万达广场、衡阳弘阳广场、商丘港汇万达广场、肇庆·迅速广场、邯郸邯山万达广场、西安立丰城LE CIT。。。。。。。。

附：2020年11月新开商业项目统计表