金山板块第一季度销售前三甲  

名次    名称                   三甲套数      板块总套数      三甲占比      合计占比  

1       江南水都·兰邑          630             3590            17.5%       42.5%  

2       中庚城                  479                             13.3%              

3       世欧彼岸城              422                             11.7%

　　板块现状  

　　在交通上，，，，，，，13路、15路、26路、42路等10余条公交线路从金山公交总站纵横福州各区域；；；；；；；；在教育方面，，，，，，，市政配备的福州三中金山分校、乌山小学金山分校、台三小金山分校、金山幼儿园等，，，，，，，由开发商投资建设的江南水都小学、麦顶融信小学均已投入使用；；；；；；；；南江滨公园、金山公园、乌龙江湿地公园、金山健身中心、榕城广场、金山文体中心、金山影戏院等让住民有了较好的休闲行止。。。。。。  

　　现在金山最缺乏的是大型医院，，，，，，，除了一个市二医院门诊下属于公办的，，，，，，，其余多为私人小诊所和社区卫生所，，，，，，，还不可解决住民“看病难”的问题。。。。。。而商业上，，，，，，，缺少国际型商业提升整体商业层次。。。。。。银行布点较多，，，，，，，但娱乐场合仍然偏少。。。。。。  

　　板块远景  

　　交通上，，，，，，，三环路将于2010年建成通车。。。。。。全线约13公里的金山——下院将作为福州轻轨的首期举行建设，，，，，，，预计3至4年建成；；；；；；；；最受关注的金山医院已经选址浦上大道。。。。。。商业上，，，，，，，江南水都ng28南宫超市即将开业，，，，，，，大景城、正祥一品新筑等社区商业已有不少国际性商业加盟，，，，，，，如特易购、沃尔玛、肯德基等。。。。。。  

　　这些市政配套的相继到位，，，，，，，尤其是金山板块现在较量短腿的医疗配套和商业配套的即将到位，，，，，，，将很洪流平上提速金山板块的周全繁华。。。。。。  

　　板块评述  

　　金山板块是福州市政投入最大也是近几年土地开发最麋集的区域，，，，，，，且随着入住率的一直提高，，，，，，，和金山工业园的搬家进入市政事情流程，，，，，，，金山板块作为一个宜居新城的周全繁华，，，，，，，是指日可待的。。。。。。  

　　现在金山板块热销的主要楼盘有：江南水都·兰邑、融侨·观邸、金辉·天鹅湾、世欧·彼岸城、福晟·钱隆金山、融信宽域、泰禾·红树林、融晟·红郡等20多个楼盘，，，，，，，占有福州楼市的半壁山河。。。。。。  

　　板块之星 江南水都·兰邑  

　　楼盘概述  

　　江南水都压轴之作，，，，，，，是融侨集团全力打造的南江滨首席江景水岸豪宅，，，，，，，着力在福州将它建设成南江滨的“水岸大成之作”。。。。。。  

　　热销镜头  

　　自开盘不但首批售罄，，，，，，，之后加推一直坚持着市场上难堪的“一连热销”：单周销售破亿、1—3月福州销售量江南水都占1/10，，，，，，，兰邑占江南水都的1/2、现在尽销600余套……  

　　解密星盘  

　　2800亩生涯大城、直面闽江内揽湖景的双水岸生态情形、融侨品牌，，，，，，，三大优势让兰邑自面市就成了榕城楼市销售的骄子。。。。。。  

　　自2008年11月面市以来，，，，，，，兰邑推出体验式营销，，，，，，，江南水都社区实景、四大美湖、融侨物业以及齐全的生涯配套很洪流平上感动了客户；；；；；；；；其次，，，，，，，83m2～155m2户型的富厚性以及近千套的大盘量，，，，，，，提供应差别阶级客户，，，，，，，知足差别的需求，，，，，，，提高了销售几率。。。。。。第三，，，，，，，5200元/m2的起价迎合了目今刚性需求的放量，，，，，，，成为其热销不可或缺的因素。。。。。。