重庆沃尔玛、家乐福、ng28南宫等超市于克日宣布了2009年的开店妄想，，，，，和往年相比，，，，，这些超市巨头今年加速开店程序。。。。。。。记者相识到，，，，，房地产市场的低迷行情最先在商业地产领域展现，，，，，开发商为了招揽商家入驻，，，，，不吝降租揽客，，，，，有些地段的门店租金降幅一度抵达了20%，，，，，有的免租期也由两三个月延伸到了半年。。。。。。。超市称，，，，，这为其低本钱扩张提供了绝佳时机。。。。。。。 
 
　　超市乐成腰斩租金  

　　昨日，，，，，重庆中原地产相关认真人先容，，，，，由他们笼络的超市和开发商之间长达一年的谈判刚刚竣事。。。。。。？？？？？⑸坛鲎獾氖俏挥诮铣】谝淮2000多平方米物业，，，，，最终以20多元/平方米的价钱租给了这家超市，，，，，而最初，，，，，开发商的要价高达60多元/平方米。。。。。。。  

　　中原先容，，，，，一年半以前，，，，，这家超市看中了该物业位于较场口的地理位置优势，，，，，无奈对方租金要价太高，，，，，致使双方谈判一度障碍。。。。。。。直到去年年底，，，，，楼市低迷行业波及商业地产，，，，，开发商迫切希望通过该超市的入驻为自己的物业带来人气，，，，，谈判这才重新被提上日程。。。。。。。一直在谈判中处于被动职位的超市掌握了开发商急于出租的心理，，，，，步步紧逼，，，，，最终乐成将租金降了一泰半。。。。。。。  

　　超市借机逆市扩张  

　　租金价钱被腰斩虽然是极端个案，，，，，但中介公司先容，，，，，以次级商圈为例，，，，，现在超市承租位于负一楼的三四千平方米的物业，，，，，平均30多元/平方米就能拿下，，，，，而以往则要40元左右。。。。。。。同时，，，，，焦点商圈的门面转让费也泛起显着下降，，，，，以100平方米巨细的门面为例，，，，，以往转让费在8万~10万元左右，，，，，现在五六万就能敲定。。。。。。。  

　　另外，，，，，重庆美联地产先容，，，，，许多大型房地产开发商放宽了对入驻商家的限制条件，，，，，如租金由以前的半年付改为一季度付；；；；；对商家的谋划规模不再严酷限制；；；；；甚至将免租期延伸至了半年，，，，，而以往，，，，，大开发商给出的最长免租期不过两三个月。。。。。。。  

　　记者相识到，，，，，沃尔玛今年在渝新开店数目将抵达5家，，，，，凌驾了入渝4年来的总和；；；；；家乐福今年会新增2店，，，，，多于往年；；；；；而ng28南宫新开店数目也将创纪录的抵达24家。。。。。。。昨日，，，，，家乐福透露，，，，，去年原来谈了几处物业，，，，，都是由于租金太贵最终放弃，，，，，现在供求关系爆发了转变，，，，，开发商从不愁“嫁女”到自动“招婿”，，，，，正好笼络了超市的低本钱扩张战略。。。。。。。据悉，，，，，餐饮、KTV等商家也均借此时机纷纷扩张。。。。。。。  

　　开发商自动上门推销  

　　乐呵的除了超市，，，，，虽然尚有中介公司。。。。。。。中原地产称，，，，，去年年头，，，，，自动找到他们出租物业的开发商每个月平均不过四五家，，，，，而现在每个月都有八九家自动上门。。。。。。。以往都是商家追着开发商跑，，，，，“一个口岸三个抢”，，，，，现在，，，，，开发商不再那么高不可攀，，，，，中介公司的生意更容易做了。。。。。。。 

    （记者 罗恒）