最近，，，，，仲量联行宣布了一份研究报告，，，，，预计北京市今年的商铺空置率最高可能抵达30％，，，，，整个市场的平均租金有望下调15％-20％。。。。。。。。  

　　它的理由主要有两个：一是自去年第四序度最先，，，，，零售市场受金融危唬；；；；；セ骱苁窍灾，，，，消耗者信心下降；；；；；；；二是2009年将会有大宗新的商业地产入市，，，，，新增供应量将抵达167万平方米，，，，，市场存量将飙升51％。。。。。。。。由于市场供过于求的状态将进一步加剧，，，，，这种新增供应量的大幅增添将给市场租金水平带来更大的下行压力。。。。。。。。  

　　一边是卖不出钱来，，，，，一边是选择余地增添，，，，，商铺租金想不下降都难。。。。。。。。？？？？蠢矗，，，，“牛年”关于商业地产商来说，，，，，有点“牛”不起来了。。。。。。。。  

　　不过，，，，，凡事都有两方面。。。。。。。。有人欢喜有人愁。。。。。。。。虽然，，，，，有人愁也就有人欢喜。。。。。。。。商铺租金下调，，，，，关于零售业谋划者反倒是个利好消息。。。。。。。。正好可以逢低吸纳，，，，，低本钱扩张。。。。。。。。最近，，，，，金融街16亿逆市收购美晟广。。。。。。。。，，，，就在业界引起普遍关注。。。。。。。。新天下、百盛、王府井百货等企业都体现，，，，，不会由于中国经济不景气而放缓开店。。。。。。。。在上个月召开的一次岑岭论坛上，，，，，北京市中小企业效劳中心的一位官员也透露，，，，，现在有多位来自外洋和外省市的商人正在北京寻找合适的商铺，，，，，准备趁着租金下调的时机抢占有利位置。。。。。。。。  

　　俗话说：时机总是留给那些有准备的人。。。。。。。。就在春节之前，，，，，福建ng28南宫超市的京城首店正式开张。。。。。。。。该超市的相关认真人就体现，，，，，受国际金融危唬；；；；；跋欤，，，，目今一些高端零售可能会审慎投资，，，，，因此，，，，，来自物业和网点方面的竞争力会镌汰，，，，，关于资金实力雄厚的企业来讲，，，，，这是很好的扩张时机。。。。。。。。  

　　应该看到，，，，，从恒久来看，，，，，中国消耗市场的潜力是无可相比的。。。。。。。。尤其关于像餐饮、超市等行业来说，，，，，纵然在金融危唬；；；；；难沽ο拢，，，，住民的刚性需求依然强劲。。。。。。。。也许在我们羡慕别人收获的时间，，，，，更应该思量何时埋下自己的种子。。。。。。。。

    （记者 徐慧）