7月11日，，，，，，仲量联行宣布2019年第二季度北京房地产市场回首，，，，，，指出在零售领域，，，，，，跨业态的玩具类零售商和海内新能源汽车品牌一直追求面积，，，，，，近期宣布的首店勉励政策将为市场注入更大活力。。。。。。。。

据仲量联行统计，，，，，，2019年第二季度北京优质零售地产新增供应21.4万平方米，，，，，，空置率继续坚持5.3%的低位，，，，，，租金环比增添0.3%。。。。。。。。

本季度，，，，，，优质零售地产新增供应为两座郊区购物中心项目开业，，，，，，以及国贸商城南区东段(3B期二阶段)。。。。。。。。后者作为体量重大的国贸综合体的延伸，，，，，，该区域已靠近满租，，，，，，并引入多家奢侈品牌，，，，，，开设包括范思哲和圣罗兰等多家双层旗舰店。。。。。。。。蒂芙尼和卡地亚等门店也均由国贸商城其他区域搬家至此。。。。。。。。

在郊区市场。。。。。。。，，，马家堡新荟城定位社区型购物中心，，，，，，开业时录得横跨租率，，，，，，其中一半以上的面积为儿童类业态。。。。。。。。房山首创奥特莱斯(二期)也靠近满租开业，，，，，，引入了CGV影戏院和7Fresh新零售超市等体验型导向的租户，，，，，，与一期租户组合形成互补。。。。。。。。

从详细的业态来看，，，，，，一方面跨业态的玩具类零售商一直扩张，，，，，，儿童、生涯方法和娱乐等差别业态的玩具类零售品牌开设多家新店，，，，，，吸引跨年岁段的消耗者群体，，，，，，资助阛阓提高客流量。。。。。。。。

主要新开门店包括美国玩具店施瓦茨(FAO Schwarz)在国贸商城开业;而以抓取玩具为主的海内娃娃机游戏厅LLJ夹机占也划分在华熙Live Hi-Up和向阳大悦城开设新店。。。。。。。。

与此同时，，，，，，海内新能源汽车制造商也在起劲追求展厅空间，，，，，，理想汽车在华熙Live Hi-Up开设首家门店，，，，，，小鹏汽车精品店则在合生汇开业。。。。。。。。

2019年3月，，，，，，北京推出首店激励政策，，，，，，对在京开设品牌首店的国际品牌、国际品牌授权署理商、本土品牌企业投资予以资金支持。。。。。。。。

“这项政策有助于新品牌的引进，，，，，，从而进一步提高北京商业的吸引力”。。。。。。。。仲量联行北京零售地产部租户代表总监杨菁菁体现，，，，，，“更多的新品牌会为市场注入新鲜血液，，，，，，一连提升市场活跃度，，，，，，也为消耗者提供更多样的选择。。。。。。。。”