我们于近期调研了ng28南宫超市上海鲁班路BRAVO精品店（绿标店）：虽然该店位于地下2层，，，，，，，，但事情日下昼2点客流仍显着好于我们预期—生鲜区略显拥挤，，，，，，，，脱销品处排队，，，，，，，，显示出公司生鲜杀手的强盛竞争力和消耗者的认可。。。。。我们对公司上海市场拓展具备信心，，，，，，，，后续随着农改超项目的推进，，，，，，，，其影响力必将进一步提升。。。。。

    门店概况：2014年1月1日开业，，，，，，，，位于4号线鲁班路地铁站口汇暻生涯广场！。。。ǖ诙家门店，，，，，，，，宝山区店于13年12月28日开业），，，，，，，，准备45天实现开业。。。。。门店修建面积13000多平米，，，，，，，，谋划面积7000平米，，，，，，，，外租区2000多平米（现在70%已出租），，，，，，，，其余为客栈和办公，，，，，，，，租期15年。。。。。品类结构生鲜占比50%，，，，，，，，熟食10%，，，，，，，，其余主要为家居生涯馆。。。。。

    周边竞争情形相对并不十分强烈，，，，，，，，沃尔玛已关店，，，，，，，，周边有农工商、世纪联华和农贸市场，，，，，，，，但ng28南宫价钱仍较显着低于周边市场水平。。。。。

    市场特点、生长战略、竞争优势：市场特点：上海市场消耗者价钱敏感度很高，，，，，，，，尤其是生鲜、肉类等产品，，，，，，，，但现在其他超市在此类商品上并无特殊谋划优势，，，，，，，，而农贸市场保存情形较差、价钱并不很自制的问题。。。。。

    生长战略：ng28南宫战略先打品牌，，，，，，，，生鲜杀手谋划治理优势将是突破口，，，，，，，，同时加入公司增发的股东上海糖酒、战略相助方上蔬集团亦会在公司市场拓展中提供支持。。。。。前期阶段，，，，，，，，公司上海市场规模小，，，，，，，，还需要依赖上海外地供应商，，，，，，，，但参考安徽、江苏的乐成履历和新开门店增添趋势，，，，，，，，上海市场的突破和潜力值得期待。。。。。由于刚开业，，，，，，，，我们预计现在前台毛利率在10%左右，，，，，，，，生鲜略低，，，，，，，，后续有望提升。。。。。

    绿标、红标店：绿标店（鲁班店）客单价比红标店（宝山店）高约10%，，，，，，，，定位相对精品高等，，，，，，，，思量区域情形结构。。。。。商品组合摆设上，，，，，，，，公司也调解了方法：如上方货架中接纳高端摆设模式，，，，，，，，下方货架量贩式摆设，，，，，，，，知足差别消耗人群需求。。。。。

    员工及激励：门店共计180人，，，，，，，，其中约30为原ng28南宫员工，，，，，，，，30%为合资人制员工，，，，，，，，直接加入分红，，，，，，，，整体薪资高于外地同业。。。。。

    物流配送：现在物流建设了中转仓，，，，，，，，一样平常生鲜天天配送2次。。。。。