最近，，，，，，仲量联行宣布了一份研究报告，，，，，，预计北京市今年的商铺空置率最高可能抵达30％，，，，，，整个市场的平均租金有望下调15％-20％。。。。。。  

　　它的理由主要有两个：一是自去年第四序度最先，，，，，，零售市场受金融；；；；；；；セ骱苁窍灾，，，，，消耗者信心下降；；；；；；；二是2009年将会有大宗新的商业地产入市，，，，，，新增供应量将抵达167万平方米，，，，，，市场存量将飙升51％。。。。。。由于市场供过于求的状态将进一步加剧，，，，，，这种新增供应量的大幅增添将给市场租金水平带来更大的下行压力。。。。。。  

　　一边是卖不出钱来，，，，，，一边是选择余地增添，，，，，，商铺租金想不下降都难。。。。。？？？？？？蠢矗，，，，，“牛年”关于商业地产商来说，，，，，，有点“牛”不起来了。。。。。。  

　　不过，，，，，，凡事都有两方面。。。。。。有人欢喜有人愁。。。。。。虽然，，，，，，有人愁也就有人欢喜。。。。。。商铺租金下调，，，，，，关于零售业谋划者反倒是个利好消息。。。。。。正好可以逢低吸纳，，，，，，低本钱扩张。。。。。。最近，，，，，，金融街16亿逆市收购美晟广。。。。。。，，，，，就在业界引起普遍关注。。。。。。新天下、百盛、王府井百货等企业都体现，，，，，，不会由于中国经济不景气而放缓开店。。。。。。在上个月召开的一次岑岭论坛上，，，，，，北京市中小企业效劳中心的一位官员也透露，，，，，，现在有多位来自外洋和外省市的商人正在北京寻找合适的商铺，，，，，，准备趁着租金下调的时机抢占有利位置。。。。。。  

　　俗话说：时机总是留给那些有准备的人。。。。。。就在春节之前，，，，，，福建ng28南宫超市的京城首店正式开张。。。。。。该超市的相关认真人就体现，，，，，，受国际金融；；；；；；；跋欤，，，，，目今一些高端零售可能会审慎投资，，，，，，因此，，，，，，来自物业和网点方面的竞争力会镌汰，，，，，，关于资金实力雄厚的企业来讲，，，，，，这是很好的扩张时机。。。。。。  

　　应该看到，，，，，，从恒久来看，，，，，，中国消耗市场的潜力是无可相比的。。。。。。尤其关于像餐饮、超市等行业来说，，，，，，纵然在金融；；；；；；；难沽ο拢，，，，，住民的刚性需求依然强劲。。。。。。也许在我们羡慕别人收获的时间，，，，，，更应该思量何时埋下自己的种子。。。。。。

    （记者 徐慧）