新闻配景：7月19日江南水都意境开盘，，，，，，，迎来了第8268户业主。。。。。。。。大者能容天下，，，，，，，可在入住率整体不高的金山板块，，，，，，，江南水都的入住率是不是也同样要画上一个省略号呢？？？？？？？ 

　　金山新区入住率普遍低 

　　江南水都是否会如出一辙？？？？？？？ 

　　在福州“东扩南进西拓”的政策推动下，，，，，，，这几年金山的生长似乎在一夜之间有了排山倒海的转变，，，，，，，我们不得不赞叹于“金山速率”。。。。。。。。但不得不提的是，，，，，，，金山的业主们仍会感应有许多生涯的未便期待解决，，，，，，，因此金山板块的入住率一直是纠结金山购房者的心病。。。。。。。。 

　　据国广一叶点房置业机构的市调数据显示，，，，，，，金山的入住率平均在30%-40%，，，，，，，有些楼盘的入住率甚至还缺乏10%。。。。。。。。 

　　据“中国领土资源网”报道，，，，，，，楼盘的低入住率，，，，，，，会带来一系列恶性循环：低入住率导致物业治理费收不到收不齐，，，，，，，而物业治理不到位又会让更多业主不肯入住。。。。。。。；；；；；；；低入住率导致社区配套的商铺无人问津，，，，，，，而冷清的商业气氛又会让更多业主不想入住…… 

　　在江南水都2800亩的国界里，，，，，，，共分八期开发。。。。。。。。从开发之初，，，，，，，融侨集团就是以一个“造城”的目的在打造江南水都。。。。。。。。预计将容纳10万生齿，，，，，，，约占金山新区的1／5-1／3，，，，，，，着实一个小城镇也不过云云规模。。。。。。。。 

　　这样一个规模的社区，，，，，，，是否在入住率方面，，，，，，，也会保存同样的运气？？？？？？？这个问题不但颇受外界关注，，，，，，，也成了江南水都业主最为体贴的一个话题。。。。。。。。 

　　江南水都入住率 

　　居金山板块之首 

　　“江南水都入住率高。。。。。。。。”并不是自己吹的，，，，，，，有8268户业主可以作证。。。。。。。。 

　　一期名筑1289户，，，，，，，入住率抵达了80%。。。。。。。。水乡别墅224户，，，，，，，入住率抵达66%。。。。。。。。二期杰座2754户，，，，，，，东区入住率36%，，，，，，，西区入住率抵达了50%，，，，，，，每月都尚有新的业主在陆续装修中。。。。。。。。三期丽岛1378户，，，，，，，所有交房不到半年，，，，，，，近半数业主已经最先忙着装修。。。。。。。。 

　　这一系列有关入住率的现实调研数据，，，，，，，在金山的各大楼盘中遥遥领先。。。。。。。。 

　　8268户业主不约而同地选择融侨，，，，，，，除了融侨自身“品牌的实力”，，，，，，，融侨江南水都的“造城”气概气派更是感动购房者的主要缘故原由。。。。。。。。 

　　相继而起的金山大桥、尤溪洲大桥，，，，，，，彻底买通了“过江”瓶颈；；；；；；；；都会国界的扩张，，，，，，，ng28南宫超市、好天下大酒楼、融侨水乡旅馆等商业配套日益完善，，，，，，，都会的繁华在金山获得很好的延续；；；；；；；；加上江南水都倾力打造的全程名校的呵护系统……这所有的一切都自然融入到了3000米的南江滨景物线，，，，，，，融侨集团大社区、大配套、大情形的奇异气质将会吸引更多的人乐居于此。。。。。。。。 

　　评判陈词 

　　金山板块是这几年来开发的新区，，，，，，，因此各项配套设施相对还不完善，，，，，，，加上楼盘数目多，，，，，，，有许多的投资客在此购房，，，，，，，因此造成了金山新区的整体入住率一直上不去。。。。。。。。然而，，，，，，，江南水都2800亩的大社区，，，，，，，开发商打造“城中城”的生涯，，，，，，，着力打造社区各项配套，，，，，，，加上地处南江滨畔的区位优势，，，，，，，自住型的居家人士纷纷选择在江南水都安家，，，，，，，入住率低的担心在江南水都是不建设的。。。。。。。。